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La residencia en Portugal para extranjeros, por motivo de inversión, es posible gracias a un programa denominado Autorización de residencia para fines de inversión o Autorizaçao de Residência para fins de Investimento (ARI), comúnmente denominado Golden Visa.
• Ciudadanos extranjeros nacionales de terceros países no pertenecientes a la Unión Europea o al Espacio Schengen.
• Familiares del ciudadano extranjero inversor: cónyuge, hijos menores de edad o mayores dependientes (hasta 26 años de edad) y ascendientes dependientes.
Será importante que los solicitantes carezcan de antecedentes penales y residan en Portugal durante 7 días por el primer año y 14 días en los años sucesivos.
• Derecho a acceder libremente a los países de la Unión Europea y el Espacio Schengen, sin necesidad de visado.
• Derecho a residir, trabajar y estudiar en Portugal junto con los familiares.
• Mantenimiento de la residencia sin obligación a permanecer en el territorio portugués. Solo debe permanecer por un período mínimo de 7 días durante el primer año y luego 14 días a partir del segundo.
• Derecho a solicitar la nacionalidad portuguesa por residencia.
• Posibilidad de realizar la inversión personalmente o a través de una sociedad constituida en Portugal o en otro Estado de la Unión Europea y asentado de forma estable en Portugal.
• Realizar alguna de las inversiones previstas en la Ley: bienes inmuebles, depósitos bancarios, participación en fondos regulados, participaciones en sociedades, creación de puestos de trabajo, entre otras.
• No ser ciudadano de la Unión Europea, EEE, Suiza o familiar de ciudadanos de estos países a quiénes aplique el régimen comunitario.
• Entrada legal en territorio portugués.
• Seguro médico reconocido en Portugal por el tiempo de residencia.
• Certificado de registros criminales.
• Documentos acreditativos del cumplimiento de las obligaciones fiscales y de seguridad social del inversor.
En virtud de la publicación del Decreto-Lei 14/2021, 12 de febrero, a partir de enero de 2022, los importes mínimos de inversión se encuentran modificados. El solicitante podrá optar a las siguientes inversiones:
TIPO DE INVERSIÓN | Importe | Detalles |
|---|---|---|
Transferencia de capitales | 1.500.000€ | Depósito bancario en Portugal. |
Adquisición de bienes inmuebles con fines de vivienda | 500.000€ | Excepto Lisboa, Oporto y zona costera de Algarve |
Adquisición de bienes inmuebles con fines de vivienda con más 30 años para rehabilitación | 350.000€ | Excepto Lisboa, Oporto y zona costera de Algarve |
Inversión en participaciones de fondos regulados en Portugal dedicados a la capitalización de empresas | 500.000€ | Siempre que el fondo invierta al menos el 60% en empresas registradas en Portugal, y que el vencimiento de dichas participaciones no sea inferior a 5 años a partir de la fecha de compra |
Inversión en la constitución o ampliación de capital en una sociedad comercial portuguesa con creación o mantenimiento de 5 puestos de trabajos permanentes, | 500.000€ | Mantenimiento durante un período mínimo o 3 años |
Adquisición de bienes inmuebles sin fines de vivienda | 500.000€ | Tales como locales comerciales y |
Adquisición de bienes inmuebles sin fines de vivienda con más de 30 años o que sean objeto de obras de rehabilitación | 350.000€ |
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Creación de por lo menos 10 puestos de trabajo permanentes | Sin inversión significativa |
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Inversión de capital en actividades de apoyo a la inversión científica o tecnológica, públicas o privadas | 500.000€ |
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Inversión en apoyo a la producción artística, recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural nacional | 250.000€ |
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Desde enero de 2022, con la finalidad de promover las inversiones en territorios del interior, la inversión en propiedades para la vivienda está dirigida solo a zonas de baja densidad demográfica, como el interior del país y las islas Azores y Madeira.
Por tal motivo, a partir del año 2022, el programa deja de aplicarse en Oporto, Lisboa y zona costera de Algarve, además de aumentarse los valores mínimos de inversión enunciados anteriormente para el resto de inversiones.
No obstante, son diversas las zonas de posible inversión en Alentejo Central, Alentejo Litoral, parte de Algarve (Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique y Vila do Bispo), Baixo Alentejo, Beira Baixa, Douro, Lezíria do Tejo, Região de Coimbra y muchos otros, según las áreas territoriales beneficiarias de medidas del Programa Nacional para la Cohesión Territorial (PNCT), desarrolladas en Portaria n.º 208/2017, 13 de julio.
Solicitud online: la solicitud inicial puede realizarse de forma telemática por medio del SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
Solicitud presencial: en la oficina regional o local del SEF, de forma personal o a través del representante legal.
Vigencia: será por períodos sucesivos de 2 años, renovable 2 veces.
Tramitación: aproximadamente entre 3 a 8 meses.
El inversor podrá también solicitar acogerse al Régimen Fiscal No Habitual, estableciendo su residencia fiscal en Portugal.
Este régimen especial concede una reducción importante del Impuesto Sobre la Renta de por un período de 10 años, con una tasa fija del 20%, así como beneficios en herencias y donaciones en la transferencia de patrimonio a los familiares.
